Condizioni di prenotazione

L'adempimento dei contratti stipulati tramite il sito www.adria-booking.net avviene esclusivamente tra l'inquilino e il locatore.

L'alloggio per le vacanze è prenotato con effetto vincolante quando una camera, un appartamento per le vacanze o una casa per le vacanze è stata ordinata dall'ospite e confermata dal locatore o messa a disposizione in caso di prenotazioni a breve termine.

Un contratto di alloggio vincolante o un contratto di alloggio per ospiti è generalmente privo di forma, vale a dire anche nel caso di prenotazioni verbali, in particolare per telefono, a meno che le parti contraenti non abbiano espressamente concordato per iscritto.

Se è stato stipulato un contratto di alloggio vincolante, si applica quanto segue:

Prenotato è prenotato.

Nessuna delle parti contraenti può recedere unilateralmente dal contratto concluso, indipendentemente dai motivi della risoluzione (eccezione: forza maggiore). Il maltempo, la malattia e persino un decesso nella cerchia familiare più stretta non giustificano il recesso dal contratto.

Tuttavia, le parti possono concordare in qualsiasi momento una risoluzione amichevole del contratto.

In questo caso, il locatore può esigere dall'ospite il prezzo d'affitto concordato o consueto meno le spese che ha risparmiato. Il momento del recesso è irrilevante.

Anche se l'ospite disdice il contratto di alloggio sei mesi prima dell'arrivo previsto, rimane obbligato a pagare il prezzo di affitto concordato o consueto.

Tuttavia, il proprietario deve aver risparmiato le spese compensate con il suo credito.

La giurisprudenza riconosce il valore delle spese risparmiate per il pernottamento e l'affitto di un appartamento per vacanze o di una casa per le vacanze a seconda dei casi in misura forfettaria del 30% del prezzo dell'alloggio.

Tuttavia, il locatore è obbligato in buona fede a cedere l'alloggio prenotato a qualcun altro al fine di mantenere il danno il più basso possibile.

Molti fornitori di alloggi utilizzano spese di cancellazione forfettarie nei loro termini e condizioni generali. Le condizioni di cancellazione regolano l'importo delle spese di cancellazione in base al momento della cancellazione. Si tratta di un regolamento volontario - solitamente più favorevole per l'ospite - al quale il locatore non è obbligato e che deve essere espressamente concordato tra le parti.

Al momento della prenotazione, l'ospite deve effettuare il pagamento anticipato richiesto dal proprietario entro il periodo specificato dal proprietario. Se l'ospite non inizia il viaggio, il proprietario ha il diritto di trattenere la tassa di cancellazione da questo pagamento anticipato.

Non solo l'ospite ha obblighi nei confronti del locatore derivanti dal contratto di alloggio/alloggio stipulato. Il locatore è obbligato a mettere a disposizione dell'ospite la camera come concordato. In ogni caso il locatore è responsabile della mancata disponibilità della camera per overbooking. Deve pagare il compenso dell'ospite. Se, in tal caso, l'ospite deve trasferirsi in un'altra stanza più costosa, ad esempio, l'ospite può richiedere la differenza come danno.